10 MART 2024 YILI GENEL KURUL İPTAL DAVASI SONUCU HK.
Değerli Ortaklarımız
Birlik Yönetimi Bir Davayı Daha Kazandı
Birliğimizin 10.03.2024 tarihinde yapılan 2023 Yılı Olağan Genel Kurulunun iptaline ilişkin S.S. Kentsel Doku, S.S.Elit Gölpark, S.S. Kafkasör Yayla ve S.S. Özçelebi Konut Yapı Kooperatiflerinin ayrı ayrı açmış oldukları davalar Ankara 4. Asliye Mahkemesinde görülmüş olup anılan mahkemenin 19.11.2025 tarihli ve 2024/242 Esas, 2025/799 Karar numaralı kararı sonucunda;
a)2023 Yılı Yönetim Kurulu ve Denetim Organı faaliyet raporlarının görüşülmesi ve ibra edilmesine ilişkin (3) no’lu ve 2023 yılı Bilanço ve Gelir-Gider cetvellerinin görüşülmesi ve ibra edilmesine ilişkin (4) no’lu Genel Kurul kararlarının kanun, anasözleşme ve iyi niyet kurallarına aykırılık bulunmadığından, davacıların TTK 445. Md gereğince iptal istemi ile yokluk veya mutlak butlan ile malul karar verilmesi yönündeki talepler reddedilmiştir.
b)Dava konusu Genel Kurul toplantısında alınan davalı kooperatif yönetim ve denetim kurulu üyelerinin seçimine ilişkin (5) no’lu gündem kararları yönüyle; Yönetim ve Denetim Kuruluna seçilen kişilerin karar nisabının sağlandığı, bu durumda yasa, anasözleşme ve iyiniyet kurallarına aykırılık nedeni ile kararın iptalini gerektirir bir durumun ispatlanamadığı bu nedenle anılan karar yönünden TTK 445. Md gereğince iptal istemi ile yokluk veya mutlak butlan ile malul sayılmasına karar verilmesi yönündeki davacıların talepleri reddedilmiştir.
c)Dava konusu genel kurul toplantısındaki (6) no’lu gündem kararı yönüyle; (6) no’lu gündem maddesi genel kurulda müzakere edilmekle birlikte gündem konusu bakımından oylama yapılarak herhangi bir karar alınmadığı , bu nedenle ortada gündem maddesi yönünden iptale tabi veya yokluk ya da mutlak butlan nedeni ile geçersiz sayılabilecek bir genel kurul kararı bulunmadığından bu konuda açılan dava reddedilmiştir.
d)Dava konusu genel kurul toplantısında alınan (7) no’lu gündem kararı yönüyle; Alınan karar ile davalı kooperatif yönetim kuruluna arsa tahsis ve inşaat uygulama protokolünün yeni yapılacak olağanüstü genel kurula getirilmek üzere bu protokolü hazırlayıp sunmak üzere komisyon oluşturulması için yetki verilmesine yönelik karar alındığı, alınan kararın TTK 445. Md gereğince iptal istemi ile yokluk veya mutlak butlan ile malul sayılmasına karar verilmesi yönündeki talepleri reddedilmiştir.
e)Genel Kurul toplantısının 8,9,10,11,12 ve 13 numaralı gündem maddeleri yönüyle; sözkonusu gündem maddeleri yönünden dava konusu genel kurul toplantısında toplantıya katılan ortaklar tarafından müzakere yapılmadığı gibi bu yönden maddeleri yönünden alınan bir karar da mevcut olmadığı, bu nedenle söz konusu gündem maddelerine yönelik olarak açılan dava reddedilmiştir.
f)Genel kurul toplantısının 14 numaralı gündem kararı yönünden değerlendirme yapıldığında ise; anılan genel kurul kararı ile 2024 yılı nisan ayından başlamak üzere bir sonraki genel kurul tarihine kadar ortaklardan aylık 2.000.- TL. aidat alınmasına karar verimiş, verilen kararın toplantı ve karar nisabı yönünden yasa ve anasözleşme hükümlerine aykırılık bulunmadığı ve dava konusu 14 numaralı gündem kararı yönünden de dava reddedilmiştir.
Özetle; Birliğimize bağlı 4 Kooperatif Başkanlığının 10.03.2024 tarihli 2023 yılı Olağan Genel Kurulunun yönetim kurulu, denetim organı, bilanço gelir-gider cetvelleri ve yönetim ve denetim kurulu ibraları, ortak başına kararlaştırılan aylık 2.000.-TL aidat ve diğer gündem maddelerinin iptali için açılan dava reddedilmiştir.
Genel Kurullarda alınan her karara itiraz etmek ve bunu mahkemelere taşımayı adet haline getiren bazı kooperatif yöneticileri, ekte yer alan 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin karar metninde de görüleceği üzere; mahkemeyi kayıp etmeleri ile her bir kooperatiften yaklaşık 50.000.- TL masraf çıkmakta (kendi avukatlarına bir ücret ödemediklerini varsayarak) bunu da kooperatiflerin üyeleri ödemektedir. Bu davada 4 kooperatifin mahkeme harcı ve davalı taraf avukatına ödediği toplam tutar ise 200.000.-TL. yi bulmaktadır. Kooperatif ortaklarının aidatlarının gereksiz yere açılan davalara harcanmasını Birlik Yönetimi olarak doğru bulmuyoruz.
Bilgilerinize rica ederiz.
Birlik Yönetim Kurulu
T.C.ANKARA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ